Премьер-министр Польши Беата Шидло 3 июня анонсировала запуск новой программы правительства «Квартира плюс», в рамках которой квартиры в Польше можно будет снимать за 10-20 злотых (2,3 – 4,5 евро) за квадратный метр ежемесячно. Также съемщики смогут выкупить квартиры полностью. Глава правительства подчеркнула, что программа не предусматривает возрастных ограничений и предназначена не только для малоимущих, но и для среднего класса.
Больше о правительственной программе «Квартира плюс» в эфире Польского радио рассказал министр инфраструктуры Польши Анджей Адамчик.
Господин министр, можно ли сказать, что создание субсчетов и дотации – от правительства в рамках сбора средств на собственное жилье в определенной степени возвращают коммунистическую систему сберкнижек?
Нет, в данном случае нет никакой аналогии. Общим можно назвать только факт, что ежемесячно тот, кто желает приобрести жилье, должен откладывать определенную сумму. Наша идея больше похожа на систему строительных сберегательных касс, которая функционирует во многих странах, помогая не только тем, кто планирует покупать квартиру, но также и тем, кто хочет построить свое жилье, модернизировать или перестроить имеющуюся недвижимость.
Хотела бы уточнить, для кого будет доступна программа «Квартира плюс»? Ведь формулировку «для тех, кто никогда не имел собственного жилья и не имеет его в данный момент» можно понимать по-разному.
«Квартира плюс» - это программа для всех поляков, но в первой фазе программой строительства жилья под съем смогут воспользоваться те, кто в нынешнее время некредитоспособен и не может позволить себе купить квартиру или снимать жилье на коммерческом рынке. (…) Но я могу заверить, что критерии будут меняться ежегодно, чтобы реагировать на те процессы, которые будут происходить на польском рынке недвижимости. Наша главная цель – ликвидировать дефицит жилья.
Как это будет выглядеть в действительности? Представим, что есть молодой человек, который закончил университет, создал семью и никогда не имел своего жилья, но хочет откладывать на собственную квартиру и воспользоваться программой «Квартира плюс». Что должен такой молодой человек сделать?
Могу сказать, что у нас уже есть продуманная концепция. (…) Отмечу, что данная программа многовекторная и наша цель – помочь всем, кто хочет экономить и откладывать на собственное жилье, на строительство дома с помощью специально предназначенного счета.
Мы также стремимся поддерживать строительство муниципального жилья. Сегодня получения муниципального жилья нужно ждать в среднем 27 лет. Мы хотим изменить эту ситуацию. В наши планы входит и поддержка строительства социального жилья, которое сейчас финансируется из госбюджета. (…) Я хотел бы представить некоторые статистические данные. Польша занимает последнее место среди 27 стран по количеству квартир на 1000 жителей. 19 место из 27 по площади жилья. Также существует проблема перенаселенности. Исходя из этого, наши действия должны быть направленны на решения разных проблем.
Первый тур программы начнется уже во второй половине 2017 года, строительство домов запланировано на 2018 год. Получается, что ключи от квартир арендаторы получат в 2019 году. Так ли это будет выглядеть?
Мы не можем ускорить некоторые процессы. При благоприятной ситуации подготовка инвестиций займет в среднем 3 месяца, также потребуется время на создание архитектурного проекта, разрешение на строительство, что может занять от 1 до 2 месяцев. Cтроительство многоэтажного дома на 150-200 квартир в среднем длится 20 месяцев. Если дом рассчитан на 50 квартир, то его строительство займет около 15 месяцев. И повлиять на это или ускорить строительство мы не можем.
Выходит так, что именно в 2019 году перед очередными парламентскими выборами можно будет вручать ключи от первых квартир.
Когда бы ни закончилось строительство, даже если это случится на год раньше, будут звучать обвинения в том, что действия правительства были приурочены именно к очередным выборам. Если же увидим результаты программы на полгода позже – то скажут, что мы сделали это для увеличения поддержки нашего кандидата на президентских выборах. Такие обвинения и сравнения будут всегда.
pr1/so